ARTHURIMMO vous propose, en plein centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, un terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 241 m² viabilisé, pouvant accueillir une maison d'environ 100 m².

Une opportunité rare pour construire votre projet au cœur de la ville, avec tout à pied ou à quelques minutes :
- centre-ville, commerces et supermarché
- parc et piscine municipale
- salle de sport
- gare RER Ponthierry–Pringy
- accès rapide à l'autoroute A6

Idéal pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur souhaitant faire construire dans un secteur recherché.

Prix : 85 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 80 000 € hors honoraires, honoraires de 6,25 % TTC).
DPE non applicable (terrain).

Contact : Alexandre BATISTA – Arthurimmo Saint-Fargeau-Ponthierry – 01 69 68 01 10

ARTHURIMMO propose cette maison de ville A RENOVER avec jardin de 180m2 en coeur de ville . Vous pourrez aménager au RDC:un séjour avec sa cuisine ;à l'étage: 2 ou 3 chambres, salle de bains, WC. le jardin offre fraicheur et calme.
Ce bien comprend deux chambres, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Localisation idéale: écoles et Collège commerces tout proches; parc à 300m,medecins et Auchan à pieds,acces facile au RER ponthierry - Pringy, facilitant vos déplacements.
loyer estimé: 1200€.viabilisation Fournie: compteurs EDF et eau . raccordée au TAE.
POUR INVESTISSEUR cherchant placement immobilier en centre ville avec de forts travaux: edf huisseries maçonnerie plomberie isolation et couverture.

ARTHURIMMO PONTHIERRY vous propose à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de 89m2 construite en 1937, bâtie sur un terrain de 800 m².
Elle se compose au RDC d’une cuisine , d’un WC, d’un séjour salon, d’un bureau de 6 m² et un accès au sous-sol.

À l’étage : deux chambres, dont une de 16 m² avec dressing, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau.
Un sous-sol total de 40 m²avec buanderie, cuisine d’été et cellier complète la maison. Garage de 18 m² et abri.

Une annexe de 14 m2
Le jardin, au calme et verdoyant.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir. Chaudière gaz Frisquet récente.


Honoraires d'agence à la charge du acquéreurs.
Classe Énergie : F (377 kWh/m²/an) – Classe Climat : F (83 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX – site internet : https://medimmoconso.fr