Appartement à vendre à Essonne (91)

EXCLUSIVITE EN BORD DE SEINE.
Appartement nécessitant des TRAVAUX IMPORTANTS avec terrasse vue seine, jardin abris et garage.
Entrée, séjour double avec cheminée insert, chambre, salle de douche, wc, cuisine, véranda, buanderie.

Appartement dans une petite copropriété de 2 logements sans charges.

ARTHURIMMO LE RESEAU 100% EXPERT.

DPE F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1720€ et 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme BRENOT , Agent commercial, RSAC de Melun s/s n° 530689033.

Le bien ci-avant désigné est dans une copropriété, il représente les lots n° 1,3,4,5 de la copropriété qui comporte 2 lots d'habitation.
Procédures contre le syndicat: NON
Charges mensuelles 0€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur GIE MEDIMMOCONSO -
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX
https://medimmoconso.fr

ARTHURIMMO vous propose au COUDRAY MONTCEAUX : À vendre – Appartement 2 pièces en rez-de-jardin – Le Coudray-Montceaux

Découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-jardin dans un cadre calme et verdoyant au Coudray-Montceaux. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des accès routiers et des commodités.

L’appartement se compose de :
- Un bel espace séjour/cuisine de 24 m², lumineux, avec accès direct au jardin : parfait pour recevoir ou se détendre.
- Une chambre confortable.
- Une salle d'eau fonctionnelle.
- Un WC séparé.

À l’extérieur :
- Jardin privatif paysagé, accessible depuis l’extérieur de la copropriété : fleurs, arbustes, et ambiance paisible au rendez-vous.
- Abri de jardin en bois massif, isolé, avec électricité et fenêtres : idéal pour du rangement ou un petit atelier.

Les + :
- Faibles charges de copropriété.
- Ravalement récent, aucun gros travaux à prévoir.
- Quartier recherché, avec accès rapide à l’A6, proche RER, Évry, Paris.
- Jardin parfaitement entretenu, accès indépendant.
- Nombreux rangements intégrés.

découvrez cet appartement de 111 m² habitables situé dans la RESIDENCE du GOLF offrant un cadre exceptionnel.
Lumineux, spacieux et particulierement bien agencé ce 4pieces traversant dispose d une entrée et une cuisine indépendante avec porte de service, un séjour de 45 m² prolongé par un balcon avec une vue imprenable sur le golf. la partie nuit compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d'eau et de placards. Le tout pouvant etre réagencé selon votre envie.
Une cave et un parking complètent ce bien.
LE PLUS : Des travaux de ravalement complet avec isolation thermique , destinés à augmenter la performance énergétique de l’immeuble, sont pris en charge par le vendeur.

Idéalement situé avec Accès rapide à l’ A6 ,la gare RER D, et les ecoles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total .aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.